高気密・高断熱の家+自然素材の家
東京都葛飾区堀切の工務店 職人の技による無垢材・漆喰・体にやさしい家づくり無添加住宅
社長ブログ
To make your happy life come true
土地の高さは、住み始めてから差が出ます
現場で、地面に座って
ミキサー車の到着を待っているとき
地面に座って、道路を見ていると
敷地との高低差にビックリしました
これから家を建てる方
住まいを改修を考えている方へ
実際のお客様の感想や
私たちの経験から得た気づきを通して
家づくりのヒントをお届けします
ブロック塀の基礎を作るために
コンクリートを運ぶ
生コン車の到着を待っている時
地面に座っていると
低い位置から見える
高低差にビックリしました
道路から敷地へ入る入口部分は
道路とほぼ同じ高さでした
しかし
家が建っている部分を確認すると
道路より約20cm低くなっていました
なぜ
このようなことが起こるのでしょうか
実は道路は
一度作って終わりではありません
年月が経つ中で
舗装工事を繰り返しながら
上へ上へと重ねて施工されていきます
そのため、建築当時は
道路より敷地の方が高かった土地でも
十数年、数十年と時間が経つうちに
道路の方が少しずつ高くなっていくのです
そして気が付くと
敷地の方が
低くなってしまう
ケースがあります
普段は気にならない高さの差でも
大雨の時には大きな違いになります
最近はゲリラ豪雨や線状降水帯など
短時間で降水量が増えています
道路より敷地が低いと
雨水が敷地内へ
流れ込みやすくなるため
注意が必要です
今回は建て替えなので
道路より少し敷地を
高くしたいと考えています
道路より敷地を高くするメリットは
まず雨水対策です
足立区、葛飾区の低い土地では
水が入りにくくなることで
安心感が大きく変わります
敷地が高くなることにより
湿気対策にもなります
一方で、デメリットもあります。
土を入れる工事や
駐車場の勾配調整などで
費用が増えることがあります
土を入れる工事や
駐車場の勾配調整などで
費用が増えることがあります
また
高くし過ぎると階段が増え
将来のバリアフリーに
影響する場合があります
今回はスロープの設置で対応しようと思います
家づくりは間取りや設備に目が向きがちですが
「高さ計画」も非常に重要です
土地には、それぞれ違った特徴があります。
その土地の高さや水の流れ
周囲との関係をしっかり読み取りながら
長く安心して暮らせる家づくりを
大切にしていきたいですね
家造りを寄り添い考える
私たちは、
ただ家を建てる工務店ではありません。
祖父の代から三代にわたり、
家づくりを通して
家族の絆を守り続けてきた工務店です
・初めての家づくりで不安な方
・建て替えとリフォーム、
どちらが良いか迷っている方
・耐震・補助金・資金計画など、
何から始めたらいいかわからない方
堀切モデルハウスで
お会いできたらと思います。
モデルハウスでお話できます
築15年、経年美化を実証している
リアルなモデルハウスです
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